ΜΕΙΩΣΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ ΚΑΤΑ 30% ΛΟΓΩ ΜΕΤΑΒΟΛΗΣ ΤΩΝ ΣΥΝΘΗΚΩΝ ΕΞΑΙΤΙΑΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΥΠΑΓΩΓΗΣ ΜΑΣ ΣΤΟ ΜΝΗΜΟΝΙΟ – ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΑ ΣΗΜΕΙΑ ΜΕ ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ ΤΟΝ ΔΗΜΟ – ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΜΕ ΑΛΛΑ ΓΕΙΤΟΝΙΚΑ ΜΙΣΘΙΑ
Άρθρα ΠΔ αρ. 44 34/1995, άρθρ. 288, 388 ΑΚ
ΑΡ. ΑΡΧΕΙΟΥ 3191
Εμπορική μίσθωση τριών καταστημάτων στην κεντρικότερη και πλέον πολυσύχναστη οδό της Πάργας με εκμισθωτή τον Δήμο Πάργας. Θα πρέπει για την εκπλήρωση της παροχής να λαμβάνεται υπόψη η καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη και η τυχόν απρόοπτη μεταβολή των συνθηκών, από την οποία η παροχή του οφειλέτη ενόψει της αντιπαροχής έχει γίνει υπέρμετρα επαχθής. Λόγω των «μνημονιακών μεταβολών» το Μονομελές Πρωτοδικείο Πρέβεζας σε τρεις διαφορετικές αγωγές, απεφάνθη ότι: 1) σε κατάστημα υποδημάτων, μείωση του μηνιαίου μισθώματος από 1.060,47 € στα 716,53 € με ταυτόχρονη μείωση της ετήσιας αναπροσαρμογής, β) σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (καφετέρια-αναψυκτήριο), μείωση του μηνιαίου μισθώματος από 2.971,04 € σε 2.007,46 € με ταυτόχρονη μείωση της ετήσιας αναπροσαρμογής και γ) σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστιατόριο-πιτσαρία), μείωση του μηνιαίου μισθώματος από 4.045,61 € σε 2.733,52 € με ταυτόχρονη μείωση της ετήσιας αναπροσαρμογής.
Οι ανωτέρω αποφάσεις επικυρώθηκαν από το Εφετείο Ιωαννίνων.
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑΣ 22-10-2014
Δικηγορική Εταιρεία 