ΑΝΑΚΟΠΗ ΤΟΥ 954, ΠΑΡ. 4 ΚΠολΔ – ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΩΝ – ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΚΑΤΑΣΧΕΤΗΡΙΑΣ ΕΚΘΕΣΗΣ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΞΙΑ ΤΟΥ AΚΙΝΗΤΟΥ & ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ

Άρθρα 954, παρ. 4 και 995, παρ. 1, εδ. δ’ ΚΠολΔ

 

Ηλεκτρονικός Πλειστηριασμός. Ανακοπή από την καθ’ ης ο πλειστηριασμός Α.Β.Ε.Ε., με βάσει τις διατάξεις του αρθρ. 954, παρ. 4 ΚΠολΔ, για να διορθωθούν οι ανακοπτόμενες, έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας, καθώς το νέο απόσπασμα της κατασχετήριας αυτής έκθεσης, ως προς την εμπορική αξία του εκπλειστηριαζόμενου ακινήτου, αλλά κι ως προς την τιμή της 1^ης προσφοράς. Με τις ανακοπτόμενες πράξεις εκτέλεσης, η εμπορική αξία του εκπλειστηριαζόμενου ακινήτου είχε εκτιμηθεί στο ποσό των 637.000,00 € και η τιμή 1^ης προσφοράς στο ποσό των 637.000,00 €.

Η κατάσχεση με την οποία διενεργείται ο ηλεκτρονικός αυτός πλειστηριασμός είναι η δεύτερη κατά σειρά. Ειδικότερα: η επισπεύδουσα Τραπεζική Εταιρία, με τον ίδιο εκτελεστό τίτλο και κατά του ίδιου ακινήτου είχε επιβάλει κατάσχεση με προγενέστερη κατασχετήρια έκθεση, εκτιμώντας τότε την αξία του κατασχεθέντος στο ποσό των 850.000,00 €, την αντικειμενική στο ποσό των 821.879,94 € και τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 2/3, ήτοι 566.666,66 €, η οποία, υπολειπομένης της αντικειμενικής, είχε τότε (κατά το δίκαιο που ίσχυε) ορισθεί στο ποσό των 821.879,94 €. Ακολούθησε η υπ’ αριθμ. 914/2015 απόφαση του ίδιου Δικαστηρίου, με την οποία διορθώθηκε η αξία του ακινήτου στο ποσό των 1.245.000,00 €, με τιμή 1^ης προσφοράς το ποσό των 830.000,00 €. Έπειτα από δύο άγονους πλειστηριασμούς και δύο συνεχόμενες αιτήσεις, η επισπεύδουσα, επιχείρησε 2 φορές, κατά τις διατάξεις του αρθρ. 966, παρ. 2 & 3 ΚΠολΔ, τη μείωση της τιμής 1^ης προσφοράς. Ακολούθησαν δύο αποφάσεις του ίδιου Δικαστηρίου (υπ’ αριθμ. 145/14-2-2017 & υπ’ αριθμ. 491/10-5-2017) με τις οποίες διατηρήθηκε η ίδια τιμή πρώτης προσφοράς, με την αιτιολογία ότι η τιμή πρώτης προσφοράς δεν είναι υψηλή, κι ότι περαιτέρω μείωσή της δεν θα προσελκύσει πλειοδότες. Κρίθηκε δε ότι οι άκαρποι πλειστηριασμοί και οι επακόλουθες ματαιώσεις οφείλονται στις δυσμενείς οικονομικές συνθήκες στην ελληνική αγορά και στην έλλειψη ρευστότητας.

Προκειμένου η τράπεζα να παρελκύσει τη διαδικασία και να επιτύχει τη μείωση της τιμής, προέβη σε παραίτηση, από την προηγούμενη (αρχική) κατάσχεση και σε επιβολή νέας. Με τη δεύτερη κατάσχεση ορίσθηκε, κατά το δοκούν τη Τράπεζας, και πάλι τιμή 1^ης προσφοράς μικρότερη των 830.000,00 €

Άσκηση εκ μέρους μας νέας ανακοπής του αρθρ. 954, παρ. 4 ΚΠολΔ. Διατάσσεται η διόρθωση των ανακοπτόμενων πράξεων εκτέλεσης και Ορίζεται η εμπορική αξία, καθώς και η τιμή 1^ης προσφοράς του εκπλειστηριαζόμενου ακινήτου, στο ποσό των 830.000,00 €.

Το Δικαστήριο με 4 συνεχόμενες αποφάσεις αρνήθηκε στην επισπεύδουσα Τράπεζα να εκπλειστηριάσει την περιουσία του εντολέα μας (Βιομηχανική Εγκατάσταση) αντί πινακίου Φακής.

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑΣ : 30/5/2018